じぶんで査定が出来る!!
営業こないAi査定

―　AI査定ツールのご案内　―

まずは所有不動産がいくらなのか、把握する事大切です。Ai査定ツールは不動産会社に個人情報を伝えずにおおよその価格を知る事ができます。
メリットとしては、不動産会社の売却依頼を取りたい等の感情が介入しないため、相場からかけ離れた査定もありません。
ぜひお試しください。

ERA建物検査で
安心の中古売買

ERA建物検査(インスペクション)とは、「既存住宅状況調査技術者」が中古住宅の状況を検査し、建物が現時点でどのような状態になっているかをチェックする調査です。主に建物の構造耐力や雨水の侵入防止についての調査を行い、依頼主に報告します。
不動産売買の取引では物件引き渡しに「契約不適合責任」という建物の雨漏りや傾きに対して売主様の責任が伴います。中古の不動産売買で、取引後に建物の傾きや屋根の不具合が判明した場合等は、トラブルになりかねません。
大切なのは「建物状況を知っておく事」です。検査では雨漏りが係わる部分や建物の傾き具合について調べます。
あらかじめ検査を受けておけば、購入する方に「今の建物の状況」をしっかり伝える事が出来ます。
そのため引き渡し後に「不具合が見つかった」などのトラブルが起きる可能性を低減させることが出来ます。
LIXIL不動産ショップ八王子住まいる不動産では売却査定はもちろん、ERA建物検査を提案させて頂き、売主様が安心して不動産取引が出来る様、ご協力させていただきます。

建物状況検査の主な検査項目

床の傾斜測定
レーザー測定器を使い床の傾き具合を測定します。
小屋裏劣化状況の確認
小屋裏点検口から劣化状況をチェック
雨によるシミも確認します。
基礎の配筋検査
鉄筋探知機で基礎コンクリート内の鉄筋を確認します。
鉄筋の間隔に問題がないか確認します。
屋根
屋根の劣化状況も確認します。
現在の状況を知る事で、将来的なメンテナンス時期の予測も立て易いです。
小見出し
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３６０度ルームツアーで販売促進

売却依頼をいただいたお客様の物件を360度画像で撮影します。
スマートフォンの普及で買い手のお客様が不動産情報を集める時代、
逆に多すぎる情報で他の物件情報に埋もれてしまう事も…
購入を検討するお客様に「３６０度ルームツアー画像」により物件の魅力を伝える事で、他の物件情報と差別化し、
多くの集客、好条件での成約を目指します。

お客様の声

希望に沿った売却をすることができました

御礼のご挨拶
この度は、ありがとうございました。
問題あり中古住宅で、途方に暮れていましたが
此度、最速１ヶ月半で契約売却が完了しました
お勧めの不動産です。

今後の発展を、お祈り致します。

成約に向けて物件の良さをPRしていただきました。

マンションの売却でお世話になりました。
今回知人の紹介で御社にお願いし、希望条件で売却する事が出来ました。
室内が詳しくわかる３６０度動画も作っていただき、こちらも嬉しかったです。
ありがとうございました。

表示したいテキスト

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八王子、日野、あきる野、昭島エリアで、不動産売却を検討のお客様へ。
八王子住まいる不動産が売却査定から住み替え先のご提案など幅広く相談を承ります。

長く使った不動産、実際の現場をしっかりと調査する事が大切です。
安心して好条件で売却出来る様に、LIXIL不動産ショップ住まいる不動産は、売主様第一にご協力させていただきます。


☆LIXIL不動産ショップ八王子住まいる不動産の方針☆
１　好条件、安心して取引出来る様に提案をします。
２　お客様の立場にたって考えます！
３　メリット・デメリットをお伝えします！

☆LIXIL不動産ショップ八王子住まいる不動産のサービス☆
1　新築建売への住み替えは仲介手数料無料
2　建物状況検査で安心の中古売却！
3　提携の司法書士や税理士と連携してワンストップで相談できます。

LIXIL不動産ショップ八王子住まいる不動産は他の不動産会社がすくいあげる事が出来ない様々なニーズ、可能性を実現し、次の当たり前を創っていきます。

LIXIL不動産ショップ八王子住まいる不動産　代表　清久
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